Description:
Pas-de-Calais Habitat a sélectionné 100 logements collectifs de type 1 et 2, pré-équipés (placards, meuble évier, plaques de cuisson) avec chauffage collectif, situés en zone urbaine, à proximité des services et des équipements (transport, emploi).
Le public : jeunes de moins de 30 ans, seuls ou en couple sans enfant, en re­cherche d’un premier logement, effectuant une première demande à Pas-de-Calais habitat.
Les points d’intérêt :
1) Un loyer maîtrisé à travers 2 formules :
- Une formule « tout compris » : caution, loyer, charges locatives, fluides, assurance,
- Une formule « bouclier social junior » : garantir un taux d’effort (loyer + charges) plafonné à 25% des revenus.
2) Un traitement différencié :
- Sur le délai d’attribution : répondre au besoin d’immédiateté,
- Sur le soutien à l’initiative : financement de projets liés au « mieux vivre ensemble ».
3) Un accompagnement social adapté et personnalisé :
- Dans le mois qui suit leur arrivée, une gestion locative adaptée est mise en place : visite au domicile du coordonnateur jeunesse et du conseiller social,
- Partenariat avec le Conseil Départemental (MDS)
Objectifs :
Replacer le logement social comme un tremplin dans le parcours résidentiel des jeunes : proposer un nouveau mode d’approche de ce public en travaillant sur les freins (temporalité, instantanéité, solvabilité et simplification). L’objectif d’ici 2018 est d’accompagner 100 jeunes dans le logement.
En effet, les jeunes primo locataires délaissent le logement social pour des raisons sociétales (culture de l’immédiateté, du virtuel, de la mobilité…) auxquelles il convient d’ajuster les contraintes administratives (délai d’attente, procédure…) et le déficit d’image du logement HLM.
Les études font effectivement apparaître que 2/3 des jeunes primo locataires se dirigent vers le parc privé alors que 87% d’entre eux sont éligibles au logement social. En plus d’être confrontés à la précarité, les jeunes aggravent leurs difficultés avec des logements plus chers que ceux du parc public (loyer et énergies).
Les partenaires :
- Pas-de-Calais Habitat
- l’Etat
- le Conseil départemental du Pas-de-Calais
- la MACIF
Quelques chiffres :
- Expérimentation menée de 2015 à 2017,
- Reconduction de l’action en 2018,
- Coût annuel de l’action : 110 000 €,
- Financement du Conseil départemental du Pas-de-Calais de 30 000€ par an.
Bilan 2015/2017 :
- Formule « tout compris » : 79 locataires concernés,
- Formule « bouclier social junior » : environ 200 locataires ont bénéficié de 79 € par mois de réduction de loyer en moyenne.